Luật xây dựng 2024 mới nhất quý khách cần biết
Luật xây dựng 2024 vẫn là bộ luật xây dựng chuẩn từ năm 2014, được quốc hội thông qua vào tháng 1/2015. Và cho đến nay, vẫn chưa có sự thay đổi nào đáng kể để bổ sung hoặc thay thế so với Luật xây dựng số 50/2014/QH13.
Luật xây dựng được hiểu là một hệ thống văn bản pháp luật, dùng để quy định về mọi hoạt động xây dựng, quyền , nghĩa vụ của các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước có hoạt động xây dựng ở trên lãnh thổ Việt Nam.
Đây là bộ luật tổng hợp toàn bộ luật bằng văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền liên quan đến hoạt động đầu tư và xây dựng. Mọi vấn đề liên quan đến vấn đề xây dựng đều nằm trong bộ luật xây dựng của nhà nước Việt Nam
Những bổ sung quan trọng trong luật xây dựng 2023
Miễn cấp phép xây dựng : Các trường hợp được miễn
- Nhà ở có quy mô xây dựng dưới 7 tầng
- Xây nhà ở nông thôn
- Sửa chữa cải tạo công trình nhà ở
- Sửa mặt tiền nhà mà không phải ở mặt đường
- Các công trình xây dựng trong khuôn viên xí nghiệp, khu công nghiệp, nhà máy..
Bổ sung thêm các hành vi bị nghiêm cấm
- Nghiêm cấm Sản xuất, sử dụng vật liệu xây dựng gây hại cho môi trường, sức khỏe cộng động
- Nghiêm cấm Vi phạm quy định an toàn lao động, tài sản phòng chống cháy nổ, trật tự, bảo vệ môi trường.
- Cấm Khởi công khi chưa đủ điều kiện khởi công theo luật xây dựng 2014
- Tuyệt đối nghiêm cấm Sử dụng công trình tái mục đích, công năng, cơ nới, lấn chiếm…
Điều kiện cấp phép xây dựng theo luật 2014
- Phù hợp mục đích sử dụng đất theo quy hoạch phê duyệt
- Đảm bảo an toàn cho công trình lân cận và bảo vệ môi trường.
- Tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật xây dựng nếu có
- Nhà ở riêng lẻ dưới 3 tầng có dưới 250m2 sàn có thể tự thiết kế
Quy định về cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng cho cá nhân
- Thời hạn chứng chỉ: 5 năm
- Chứng chỉ hạng 1: phải có trình độ đại học, kinh nghiệm từ 7 năm trở lên
- Chứng chỉ hạng 2: phải có kinh nghiệm từ 5 năm trở lên
- Chứng chỉ hạng 3: có trình độ chuyên môn phù hợp, ít nhất 02 năm kinh nghiệm trở lên đối với cá nhân có trình độ đại học, 03 năm đối với trình độ cao đẳng hoặc trung cấp…
Luật xây dựng 2024 về bảo hành công trình xây dựng
- Tối thiểu 24 tháng đối với công trình, hạng mục công trình cấp đặc biệt và cấp I;
- Tối thiểu 12 tháng đối với các công trình, hạng mục công trình cấp còn lại.
- Tối thiểu 24 tháng đối với nhà ở riêng lẻ từ khi nghiệm thu đưa vào sử dụng;
- Tối thiểu 60 tháng đối với nhà chung cư
Luật về bảo hiểm xây dựng 2024
- – Bảo hiểm đối với vật tư, vật liệu, phương tiện, thiết bị thi công, người lao động;
- – Bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với bên thứ ba;
- – Bảo hiểm bảo hành công trình xây dựng.
